欧美多个国家的房价涨幅创下数年来之最。机构数据显示，2020年，全球房价平均上涨5.6%。其中，土耳其连续四个季度位居榜首，涨幅高达30.3%；新西兰排名第二，涨幅为18.6%；斯洛伐克排名第三，涨幅为16%；俄罗斯排名第四，涨幅为14%。进入2021年，房价上涨的热潮继续在更多国家和地区蔓延。澳大利亚3月房价环比上涨2.8%，创下近33年以来最快单月上涨纪录。截至目前，全球已有9个国家开启了加息模式，但仍难以抑制高涨的房价。
购房压力加大
亚洲房产科技集团近日发布的2021年第一季度《全球房价指南》显示，2020年，全球多国房价直线上升。房价上涨势头在美国、加拿大以及欧洲、亚太等多个国家和地区不断加快。
不断上涨的房价，对这些地区尚未购房的人群造成较大压力，多国开启加息模式。其中，3月初巴西将基准利率上调至2.75%，俄罗斯则宣布加息25个基点。
亚洲房产科技集团相关负责人分析认为，新西兰全国平均楼价是平均收入的6.7倍，住房可负担性的问题比较突出。新西兰政府上月出台举措，将逐步取消购房者把抵押贷款利息作为抵税的资格，且出售投资性房产的利润须纳税的期限从5年延长到10年。美国、澳大利亚、加拿大、英国的楼价继去年下半年开始火热后，今年首季度势头依然不减。为了刺激因疫情而萎缩的经济，这些国家将在一段时间内继续执行低利息政策，这将进一步推高房价。不过，上述国家也有声音认为，楼市在年底前会因为失业率、移民减少等因素走低。
“高企的房价使有房者得益，但对于首次购房者的压力增大。现在更多美国人从沿海都市区向拉斯维加斯、达拉斯、凤凰城、亚特兰大、迈阿密和加州萨克拉门托这些房价实惠的地方寻找住宅。”上述负责人指出。
据曼彻斯特一位经纪人介绍，曼彻斯特的房子本来以实惠著称，现在也不便宜了，所以现在“大曼彻斯特”这一概念越来越受买家包括海外购房者的关注，比如在离曼城市区一站列车车程的Stockport，还可以用18万英镑(1.3761, 0.0011, 0.08%)买一套房，并会有一个不错的升值空间，这个价格现在在曼城已不太可能买到房了。
低利率提振
《全球房价指南》显示，在世界53个已公布住房市场统计国家中，实际房价（即经过通胀调整后的价格）有40个国家上升，而名义房价（指未经通胀调整）更显示有45个国家的房价上涨，仅有8个国家出现下降。
机构普遍认为，极低的利息和大规模的政府刺激措施，推动了强劲的需求和住宅建设。此外，在城市以外购买的更多房产创造了新的需求。处于历史低点的利率水平以及量化宽松政策进一步提振了需求。在抵押贷款融资发挥重要作用的发达国家，房价涨势更明显。
数据显示，经过几年的低迷表现，受调低利率的提振，韩国房地产市场正在走强。2020年，该国房价上涨了8.51%，与前一年0.53%的增幅相比可谓出现了重大转机，创下了14年来的最高涨幅。截至最近一个季度，韩国房价环比增长4.32%。近年来，越来越多的外国人在韩国购买房产。
在超低利率和有限住房供应的推动下，新西兰房价持续上涨。2020年，房价中位数上涨了16.77%，高于2019年10.28%的同比涨幅，是2003年以来市场表现最强劲的一年。按季度来看，截至2020年第四季度，新西兰房价上涨了7.62%。
部分国家房价依然疲软
与上述一路高歌猛进的国家不同，也有部分国家疫情期间楼市表现较为平淡。《全球房价指南》显示，2020年第四季度，菲律宾房价同比下降16.11%，埃及同比下降14.38%，黑山共和国同比下降10.45%，柬埔寨金边同比下降8.8%，卡塔尔同比下降4.78%。
中东房地产市场依旧疲软。因油价暴跌、政治与外交危机不断，中东房地产市场已经挣扎了好几年，新冠肺炎疫情使得形势更为严峻。国际货币基金组织最近预测，中东和北非地区今年的经济增长率为3.3%，不足以完全抵消去年3.8%的收缩率。调查发现，在8个表现最疲软的房地产市场中，有4个位于中东。
在公寓和石油供应均过剩的情况下，阿联酋房地产市场接连下跌。2020年，迪拜的住宅价格下跌了2.93%，比前一年的4.05%有所好转。截至2021年一季度，迪拜房价环比微跌0.52%。
南非楼市在疫情期间则基本没有变化。在宏观经济环境不景气的大环境下，南非的房地产市场基本保持稳定。2020年，该国中型公寓的价格指数仅上涨了0.4%，比前一年0.9%的跌幅有所改善。按季度来看，房价几乎没有变化。2016年至2019年经历了经济小幅上涨后，2020年南非经济出现大幅收缩。
文章评论
buy benicar 20mg for sale <a href="https://buydepakpl.com/">purchase depakote pill</a> order divalproex sale
diamox 250 mg brand <a href="https://buyimurpl.com/">azathioprine usa</a> azathioprine 25mg usa
cost lanoxin <a href="https://buylanoxpl.com/">lanoxin 250 mg cost</a> molnunat 200 mg oral
purchase amoxicillin generic <a href="https://genstropls.shop/">stromectol online order</a> stromectol for lice
buy carvedilol for sale <a href="https://gnphenyto.store/">order ditropan 5mg without prescription</a> buy elavil generic
priligy price <a href="https://gnrcplstore.shop/">order avana pills</a> generic domperidone 10mg
order alendronate <a href="https://gnfuradant.pro/">purchase nitrofurantoin generic</a> motrin order online
order indocin generic <a href="https://grcpllsonline.shop/">indomethacin ca</a> buy cenforce sale
order nortriptyline <a href="https://plpanado.pics/">buy paracetamol</a> purchase paroxetine online
doxycycline 100mg pill <a href="https://phrmsgetl.com/">cheap doxycycline 100mg</a> methylprednisolone without a doctor prescription
famotidine brand <a href="https://plremerom.life/">remeron order</a> buy remeron
requip 1mg pill <a href="https://plrequisp.top/">order requip for sale</a> buy trandate 100mg
tadalafil order <a href="https://abpllsx.com/">order clopidogrel 150mg online</a> buy generic trimox 250mg
purchase tricor online cheap <a href="https://edplstore.com/">sildenafil online order</a> sildenafil overnight
purchase esomeprazole generic <a href="https://pllsgnrc.com/">oral lasix 100mg</a> order lasix 100mg generic
brand tadalafil 10mg <a href="https://acialpill.com/">Cialis for sale</a> female viagra pill
brand minocin <a href="https://gnconlinepls.shop/">terazosin brand</a> order terazosin 1mg pills
order tadalafil 5mg sale <a href="https://acialpill.shop/">tadalafil next day delivery</a> buy ed pills us
buy metformin 1000mg <a href="https://abcpllsonline.com/">glycomet 1000mg usa</a> cheap nolvadex
provigil 100mg uk <a href="https://modaforsleep.shop/">purchase phenergan generic</a> buy promethazine pills
buy generic clomid 100mg <a href="https://atorvastonline.store/">atorvastatin 10mg for sale</a> prednisolone ca
prednisone 20mg ca <a href="https://isotretin.store/">oral isotretinoin</a> oral amoxil
isotretinoin 10mg uk <a href="https://buypredonline.pro/">prednisone 10mg canada</a> purchase ampicillin online
buy sildenafil 100mg pill <a href="https://fildonline.best/">fildena 100mg tablet</a> proscar 5mg over the counter
ivermectin 6 tablet <a href="https://getedpionline.com/">male ed drugs</a> buy prednisone 5mg pill
order ondansetron 4mg pill <a href="https://getanine.store/">buy generic amoxicillin 1000mg</a> bactrim online
S23 is suppressive and it is recommended that you have both Nolvadex and Clomid after you have completed your cycle <a href=http://buycialis.hair>buy cialis online overnight shipping</a> 3; 33 180 than those with low necessity and higher concerns group 2 6
accutane 20mg pills <a href="https://buyactacne.com/">accutane 10mg pill</a> buy generic zithromax 250mg
order ventolin inhalator for sale <a href="https://augmepro.top/">augmentin 1000mg pills</a> generic amoxiclav
brand prednisolone <a href="https://buylasonline.com/">lasix oral</a> purchase furosemide pill
modafinil 100mg cheap <a href="https://getlisino.best/">zestril 2.5mg uk</a> purchase lopressor without prescription
удостоверение прокуратуры
order vibra-tabs generic <a href="https://buydclpl.com/">purchase doxycycline pill</a> acyclovir 800mg usa
<a href=https://pvural.ru/>Завод РТИ</a>
Утилизируем в производстве пресс-формы, пресса гидравлические да механические, силуэт для создания покрышек а также резинных изделий.
<a href=https://pvural.ru/>Завод РТИ</a>
avodart generic <a href="https://buydutas.cfd/">purchase dutasteride online cheap</a> buy orlistat cheap
What type of digicam did you use? That is definitely a great good quality.
<a href=https://sites.google.com/view/aviator-spribe/>игра aviator</a>
<a href=https://comprarcialis5mg.org/cialis-5-mg-precio/>Cialis 5 mg precio</a>
<a href=https://comprarcialis5mg.org/>cialis precio en farmacia espana</a>
<a href=https://sites.google.com/view/bitcoin-up-app/>bitcoin pro app</a>
<a href=https://sites.google.com/view/pin-upcasino/>pin up</a>
<a href=https://comprarcialis5mg.org/reduslim/>reduslim</a>
<a href=https://comprarcialis5mg.org/it/comprare-spedra-avanafil-senza-ricetta-online/>comprare avanafil senza ricetta</a>
<a href=https://comprarcialis5mg.org/it/>cialis prezzo</a>
<a href=https://comprarcialis5mg.org/cialis-vs-viagra>cialis vs viagra</a>
<a href=https://comprarcialis5mg.org/cialis-5-mg-precio/>precio cialis 5 mg en farmacia</a>
<a href=https://comprarcialis5mg.org/it/>principio attivo del cialis</a> <a href=https://comprarcialis5mg.org/it/>cialis senza ricetta medica</a> <a href=https://comprarcialis5mg.org/it/cialis-5-mg-effetti-collaterali/>tadalafil 5 mg effetti collaterali</a> <a href=https://comprarcialis5mg.org/it/>cialis pillole</a> <a href=https://comprarcialis5mg.org/it/>prezzo cialis generico</a>
<a href=https://comprarcialis5mg.org/it/>prezzo cialis in farmacia</a> <a href=https://comprarcialis5mg.org/it/>prezzo cialis in farmacia 2018</a> <a href=https://comprarcialis5mg.org/it/>cialis originale online consegna 24 ore pagamento alla consegna</a> <a href=https://comprarcialis5mg.org/it/>tadalafil compresse</a> <a href=https://comprarcialis5mg.org/it/>cialis 5 mg prezzo in farmacia svizzera</a>
<a href=https://comprarcialis5mg.org/comprar-vardenafil/>cuanto cuesta levitra</a>
<a href=https://comprarcialis5mg.org/comprar-vardenafil/>viagra v cialis v levitra</a>
<a href=https://comprarcialis5mg.org/comprar-vardenafil/>levitra 20 mg precio farmacia guadalajara</a>
<a href=https://comprarcialis5mg.org/comprar-vardenafil/>levitra online paypal</a>
<a href=https://comprarcialis5mg.org/comprar-vardenafil/>generico de levitra</a>
purchase azathioprine online cheap <a href="https://buymicaonline.life/">order telmisartan pill</a> buy generic naprosyn 250mg
oxybutynin generic <a href="https://buyprogp.life/">prograf brand</a> buy generic oxcarbazepine 600mg
buy cefdinir pills <a href="https://buyomnipis.pro/">buy cefdinir for sale</a> buy pantoprazole 40mg online cheap
zocor drug <a href="https://getsimva.pro/">order zocor 10mg generic</a> order sildalis pill
order dapsone 100mg pills <a href="https://adapsonline.cfd/">avlosulfon usa</a> atenolol 100mg uk
order uroxatral 10mg online <a href="https://pldiltzm.cfd/">buy diltiazem 180mg generic</a> buy diltiazem 180mg generic
viagra 200mg for sale <a href="https://getvgonline.com/">sildenafil 100mg england</a> order cialis 10mg online
order ezetimibe without prescription <a href="https://pltetra.today/">order tetracycline 250mg sale</a> order methotrexate generic
phenergan drug <a href="https://getmdfonline.online/">buy promethazine 25mg without prescription</a> buy generic cialis 5mg
buy generic warfarin <a href="https://buymetoclonline.life/">purchase reglan for sale</a> order allopurinol 100mg generic
oral levaquin 250mg <a href="https://buybup.site/">buy zyban 150mg pills</a> order zyban 150 mg without prescription
order generic cetirizine <a href="https://buyquetpl.cfd/">purchase sertraline generic</a> oral sertraline 50mg
cenforce 50mg us <a href="https://buychlonsp.com/">buy chloroquine medication</a> order glycomet 1000mg sale
Онлайн казино Pin-Up Aviator Spribe <a href=https://sites.google.com/view/aviator-spribe/>Авиатор в Pin up casino</a> - онлайн-игра, которая позволяет игрокам проверить эту удачу и заработать деньги. Она разработана компанией Spribe, которая занимается на разработке различных игровых автоматов только онлайн-игр.
Игроки могут запускать игру в Aviator Spribe <a href=https://sites.google.com/view/krash-aviator-spribe/>aviator</a> на любом устройстве, включая компьютеры, планшеты и мобильные телефоны. Игра осуществляется на экране, урыкты есть поле пиппардом бегущим по ней самолетом. Игроки ставят деньги на определенное время, и если самолет перелетает нужное расстояние, которые получают выигрыш.
Одной из ключевых особенностей игры Aviator Spribe являлись то, что ней использует на базе технологии blockchain. Так означает, что равно транзакции и данные сохраняются в распределенной базе данных, не обеспечивает защиту а честность игры.
В дополнение, Aviator Spribe существуют разные уровней общая, что делает амаинтин привлекательной для игроков разного уровня опыта. Начинающие могут выбрать менее сложный уровень и постепенно переходить на более сложный, когда будут готовый к этому.
Некоторые аудитория могут признать, что Aviator Spribe похожа на традиционное игровые автоматы, однако она предлагает более интересный и разнообразный геймплей. Кроме этого, игра имеет отличную графику и звуковое оформление, что спрашивает еще больше атмосферы.
Определенная люди могут сомневаться в безопасности игры на деньжатки, однако благодаря разработку blockchain и наличию лицензии у Spribe, игроки могут быть сомневался в том, что их личные данные и финансовые средствах находятся под надежно защитой.
В существенно, Aviator Spribe - это интересная только захватывающая игра, сама может принести игрокам радость от игры, но так реальные денежные выигрыши. Компания Spribe продолжаю совершенствовать эту игру, что делает его еще более казалась для участников и всего окружающего мира.