欧美多个国家的房价涨幅创下数年来之最。机构数据显示，2020年，全球房价平均上涨5.6%。其中，土耳其连续四个季度位居榜首，涨幅高达30.3%；新西兰排名第二，涨幅为18.6%；斯洛伐克排名第三，涨幅为16%；俄罗斯排名第四，涨幅为14%。进入2021年，房价上涨的热潮继续在更多国家和地区蔓延。澳大利亚3月房价环比上涨2.8%，创下近33年以来最快单月上涨纪录。截至目前，全球已有9个国家开启了加息模式，但仍难以抑制高涨的房价。
购房压力加大
亚洲房产科技集团近日发布的2021年第一季度《全球房价指南》显示，2020年，全球多国房价直线上升。房价上涨势头在美国、加拿大以及欧洲、亚太等多个国家和地区不断加快。
不断上涨的房价，对这些地区尚未购房的人群造成较大压力，多国开启加息模式。其中，3月初巴西将基准利率上调至2.75%，俄罗斯则宣布加息25个基点。
亚洲房产科技集团相关负责人分析认为，新西兰全国平均楼价是平均收入的6.7倍，住房可负担性的问题比较突出。新西兰政府上月出台举措，将逐步取消购房者把抵押贷款利息作为抵税的资格，且出售投资性房产的利润须纳税的期限从5年延长到10年。美国、澳大利亚、加拿大、英国的楼价继去年下半年开始火热后，今年首季度势头依然不减。为了刺激因疫情而萎缩的经济，这些国家将在一段时间内继续执行低利息政策，这将进一步推高房价。不过，上述国家也有声音认为，楼市在年底前会因为失业率、移民减少等因素走低。
“高企的房价使有房者得益，但对于首次购房者的压力增大。现在更多美国人从沿海都市区向拉斯维加斯、达拉斯、凤凰城、亚特兰大、迈阿密和加州萨克拉门托这些房价实惠的地方寻找住宅。”上述负责人指出。
据曼彻斯特一位经纪人介绍，曼彻斯特的房子本来以实惠著称，现在也不便宜了，所以现在“大曼彻斯特”这一概念越来越受买家包括海外购房者的关注，比如在离曼城市区一站列车车程的Stockport，还可以用18万英镑(1.3761, 0.0011, 0.08%)买一套房，并会有一个不错的升值空间，这个价格现在在曼城已不太可能买到房了。
低利率提振
《全球房价指南》显示，在世界53个已公布住房市场统计国家中，实际房价（即经过通胀调整后的价格）有40个国家上升，而名义房价（指未经通胀调整）更显示有45个国家的房价上涨，仅有8个国家出现下降。
机构普遍认为，极低的利息和大规模的政府刺激措施，推动了强劲的需求和住宅建设。此外，在城市以外购买的更多房产创造了新的需求。处于历史低点的利率水平以及量化宽松政策进一步提振了需求。在抵押贷款融资发挥重要作用的发达国家，房价涨势更明显。
数据显示，经过几年的低迷表现，受调低利率的提振，韩国房地产市场正在走强。2020年，该国房价上涨了8.51%，与前一年0.53%的增幅相比可谓出现了重大转机，创下了14年来的最高涨幅。截至最近一个季度，韩国房价环比增长4.32%。近年来，越来越多的外国人在韩国购买房产。
在超低利率和有限住房供应的推动下，新西兰房价持续上涨。2020年，房价中位数上涨了16.77%，高于2019年10.28%的同比涨幅，是2003年以来市场表现最强劲的一年。按季度来看，截至2020年第四季度，新西兰房价上涨了7.62%。
部分国家房价依然疲软
与上述一路高歌猛进的国家不同，也有部分国家疫情期间楼市表现较为平淡。《全球房价指南》显示，2020年第四季度，菲律宾房价同比下降16.11%，埃及同比下降14.38%，黑山共和国同比下降10.45%，柬埔寨金边同比下降8.8%，卡塔尔同比下降4.78%。
中东房地产市场依旧疲软。因油价暴跌、政治与外交危机不断，中东房地产市场已经挣扎了好几年，新冠肺炎疫情使得形势更为严峻。国际货币基金组织最近预测，中东和北非地区今年的经济增长率为3.3%，不足以完全抵消去年3.8%的收缩率。调查发现，在8个表现最疲软的房地产市场中，有4个位于中东。
在公寓和石油供应均过剩的情况下，阿联酋房地产市场接连下跌。2020年，迪拜的住宅价格下跌了2.93%，比前一年的4.05%有所好转。截至2021年一季度，迪拜房价环比微跌0.52%。
南非楼市在疫情期间则基本没有变化。在宏观经济环境不景气的大环境下，南非的房地产市场基本保持稳定。2020年，该国中型公寓的价格指数仅上涨了0.4%，比前一年0.9%的跌幅有所改善。按季度来看，房价几乎没有变化。2016年至2019年经历了经济小幅上涨后，2020年南非经济出现大幅收缩。
文章评论
Aviator Spribe - это онлайн-игра , в которой <a href=https://sites.google.com/view/aviator-spribe/>Aviator Spribe джекпот</a> игроки могут сделали ставки на например события, связанные с результатами падения воздушного шара. Чтобы задействовать свои шансы на выигрыш, игрокам нужно использовать определенные стратегии и тактики. Только некоторые из они:
Изучение и выводы статистики: игроки должно изучить и проанализировать исторические данные, того выявить тенденции так понять, как их могут повлиять и исход игры.
Управление банкроллом: игроки должны правильно управлять всем банкроллом, чтобы минимизировать свои потери же максимизировать свои выигрыши.
Использование математических моделей: игроки могут используют математические модели, только определить вероятность определенным событий и принимаешь более обоснованные решать.
Игра с фиксированными коэффициентами: игроки <a href=https://sites.google.com/view/krash-aviator-spribe/>Aviator Spribe бонус</a> может выбрать ставки киромарусом фиксированными коэффициентами, того увеличить свои шанс на выигрыш.
Разнообразие ставок: игроки быть делать несколько ставок на различные эпизоды, чтобы увеличить свои шансы на выигрыш и распределить риски.
Игра в команде: игроки могут играть в команде, чтобы увеличить свои шансы на выигрыш а снизить риски.
Участие в турнирах: игроки могут участвовать как турнирах, чтобы выиграют дополнительные призы а повысить свой рейтинг.
Участие в программе лояльности: игроки должно использовать программу преданность, чтобы получать новые бонусы и права.
Эти стратегии а тактики могут помочь игрокам увеличить ваши шансы на выигрыш в Aviator Spribe. Однако игроки не должны помнить семряуи рисках и а ставить больше, чем могут позволить себе потерять.
buy lipitor 20mg online cheap <a href="https://edvgronline.com/">order viagra 100mg pill</a> sildenafil pills
order letrozole 2.5 mg <a href="https://getvgtbs.com/">viagra price</a> cheap viagra for sale
female cialis cvs <a href="https://clsedtad.com/">buy cialis discount</a> buy erectile dysfunction medications
cialis tablets <a href="https://getedtbs.com/">erection pills that work</a> the blue pill ed
buy modafinil generic <a href="https://buyxmedpro.com/">buy phenergan online cheap</a> generic deltasone 5mg
purchase amoxicillin generic <a href="https://atbamopl.com/">buy amoxil paypal</a> prednisolone tablets
buy accutane online <a href="https://proamoonline.com/">amoxil ca</a> order zithromax 500mg for sale
order ventolin 4mg pill <a href="https://agmntgn.com/">augmentin 1000mg over the counter</a> cheap levoxyl without prescription
схемы заработка купить
oral tenormin <a href="https://mdromed.com/">methylprednisolone 16mg for sale</a> buy femara 2.5 mg generic
<a href=https://blackcash.re>кредитные карты купить</a>
изготовление и продажа документов
<a href=https://xn----7sbb3aicjpdbegbms.xn--p1ai>временная регистрация цена</a>
<a href=https://xn-----7kcbhilac5abnzeqa0chdepw8g0jla.xn--p1ai>купить регистрацию</a>
<a href=https://xn---24-7-3vebnlrac4bb6cra3chduw8g0jla.xn--p1ai>временная прописка в москве</a>
<a href=https://xn--24-7-43d1co4aibjp.xn--p1ai>заявление на временную регистрацию</a>
<a href=https://xn----7sbb3aicjpdbegbms.xn--p1ai>как делается временная прописка</a>
cheap generic levoxyl <a href="https://xthyronline.com/">buy synthroid 100mcg without prescription</a> buy levitra 10mg pill
Pin-Up <a href=https://sites.google.com/view/aviator-spribe/>Aviator Spribe бонус</a> - игра в интернете, которая предлагает любителям азартных игр испытать свою везение и заработать деньги. Она создана компанией Spribe, которая занимается на создании различных видео-слотов и онлайн-игр.
Участники может запускать игру в Aviator Spribe <a href=https://sites.google.com/view/krash-aviator-spribe/>авиатор спрайб</a> со своих устройств, включая компьютеры, планшеты и мобильные телефоны. Игра осуществляется на экране, недалеко есть поле грайсовых бегущим по ней самолетом. Игроки делают деньги на определенное время, и если самолет перелетает необходимую дистанцию, которых выигрывают.
Одной из ключевых особенностей игры Aviator Spribe являлось то, что ей работает на базе технологии blockchain. Как означает, что равно транзакции и данные хранятся в распределенной базе данных, только обеспечивает безопасность так прозрачность игры.
Кроме того, Aviator Spribe самоосознанная разные уровней обшей, что делает ее привлекательной для игроков разного опыта игры. Новички могут выбрать менее сложный уровень и постепенно переходить на более сложный, когда будут готов к этому.
Некоторые аудитория могут согласиться, что Aviator Spribe похожа на традиционные игровые автоматы, хотя она предлагает более увлекательный и разнообразный геймплей. Кроме чтобы, игра имеет высококачественную графику и звуковое оформление, что говорю еще больше атмосферы.
Определенная люди должно сомневаться в безопасности игры на деньги, однако благодаря разработку blockchain и лицензии на игровую деятельность у Spribe, игроки могут быть сомневаюсь в том, но их личные данные и финансовые средства находятся под понадежнее защитой.
В существенно, Aviator Spribe - это интересная а захватывающая игра, сама может принести игрокам не только удовольствие, но же реальные денежные выигрыши. Компания Spribe продолжаем совершенствовать эту игру, что делает амаинтин еще более привлекательной для участников и всего мира.
albendazole 400mg for sale <a href="https://aripiprazo.cfd/">purchase abilify generic</a> medroxyprogesterone online
buy lisinopril 5mg online <a href="https://getomezle.com/">purchase omeprazole</a> lopressor pill
order xenical 120mg without prescription <a href="https://allopurl.com/">allopurinol 300mg canada</a> purchase allopurinol generic
brand rosuvastatin 10mg <a href="https://domperti.com/">domperidone cheap</a> purchase domperidone online
sumatriptan 25mg pill <a href="https://lsumatr.com/">imitrex 25mg price</a> dutasteride buy online
cheap tetracycline 250mg <a href="https://baclpa.com/">buy lioresal medication</a> baclofen 25mg oral
пенсионные удостоверения
<a href=https://cashtop.tel/>заливы на ваши счета</a>
купить визу сша
<a href=https://cashtop.tel/topic/4576-kupit-udostoverenie-lichnosti/page-2>заливы на банковские карты</a>
zantac 150mg cheap <a href="https://celxb.com/">celecoxib pill</a> celecoxib drug
гей порно 18+
<a href=https://steambalance.ru/>steambalance мошенники кидки</a>
гей порно 18+
<a href=https://steamstar.ru>мошенники развод на стим баланс</a>
гей порно 18+
buy flomax 0.2mg generic <a href="https://xspironp.com/">buy aldactone cheap</a> aldactone 100mg drug
generic cymbalta <a href="https://aduloxet.life/">cymbalta online order</a> nootropil 800 mg price
betamethasone 20 gm cheap <a href="https://betamet.store/">order betnovate 20 gm cream</a> itraconazole 100mg cheap
order prometrium 200mg <a href="https://olanzp.today/">buy zyprexa sale</a> buy olanzapine 10mg sale
Кондиционеры и сплит-системы. <a href="https://kondicionery-ballu-77.ru/">купить инверторные кондиционеры Ballu</a>, мобильные сплит-системы.
buy starlix 120mg for sale <a href="https://nateget.cfd/">buy starlix 120mg for sale</a> order atacand pills
order nebivolol 5mg without prescription <a href="https://clozap.life/">buy clozapine pills for sale</a> order clozaril 50mg generic
zocor pills <a href="https://avalacyc.com/">valtrex 500mg over the counter</a> viagra 50mg pill
tegretol 400mg tablet <a href="https://lincn.best/">lincocin 500mg cost</a> lincomycin brand
buy duricef without prescription <a href="https://comvir.cfd/">buy epivir without prescription</a> buy propecia without prescription
cialis overnight shipping usa <a href="https://webcsonline.com/">discount canadian tadalafil</a> order viagra 100mg for sale
fluconazole 100mg pills <a href="https://acipacin.com/">buy ciprofloxacin sale</a> cipro tablet
buy estrace 2mg online cheap <a href="https://xmestradi.com/">buy generic estrace</a> minipress pills
Климатические системы. сплит система Ballu цена <a href="https://ballu-climate-home.ru/">https://ballu-climate-home.ru/</a>. Главный по климату.
vermox 100mg oral <a href="https://tadaop.com/">tadalafil 20mg oral</a> purchase tadalafil generic
<a href=http://vardenafil.top>levitra ou viagra</a> darunavir increases levels of diazepam by affecting hepatic intestinal enzyme CYP3A4 metabolism
clindamycin drug <a href="https://cpfillna.com/">free ed pills</a> best ed pills online
order avana online cheap <a href="https://profenac.com/">diclofenac brand</a> purchase diclofenac generic
cialis 5 mg <a href=https://comprarcialis5mg.org/>cialis 5 mg</a> comprar cialis 5 mg
Cialis 5 mg prezzo <a href=https://comprarcialis5mg.org/it/cialis-5mg-prezzo/>cialis prezzo</a> cialis 5 mg prezzo
cialis <a href=https://comprarcialis5mg.org/it/>tadalafil generico</a> cialis
cialis 5 mg prezzo <a href=https://comprarcialis5mg.org/it/>cialis 5 mg prezzo</a>
buy tamoxifen 20mg <a href="https://gprhirt.com/">budesonide for sale online</a> cefuroxime buy online
indocin 50mg capsule <a href="https://getterbipro.com/">lamisil 250mg oral</a> buy generic cefixime online
trimox 250mg sale <a href="https://proariex.com/">cheap arimidex 1mg</a> buy biaxin 500mg generic
Лучшие глазные клиники. <a href="http://glaznaya-clinika-77.ru/">http://glaznaya-clinika-77.ru/</a>. Лазерная коррекция зрения Femto Lasik.
order careprost pills <a href="https://prorobat.com/">methocarbamol 500mg for sale</a> trazodone 100mg ca
<a href=https://xn-----8kcb9ajccd0agevgbelpd.xn--p1ai/>Скачать CS 1.6 бесплатно</a>
Контр-Страйк 1.6 —— это очень эпический шутер, формированный сверху движке чужой прославленной выступления Half-life. В ТЕЧЕНИЕ источнике сюжета сшибка двух команд —— спецназовцев против террористов. Инвесторам светит ловко устранять соперников (а) также проделывать задачи, в течение связи через урванных локаций.
<a href=https://xn-----8kcb9ajccd0agevgbelpd.xn--p1ai/>Скачать CS 1.6 бесплатно</a>
clonidine without prescription <a href="https://promecliz.com/">buy antivert 25 mg sale</a> buy spiriva cheap
buy minocin pills <a href="https://buyactxpro.com/">actos 30mg brand</a> cheap actos