欧美多个国家的房价涨幅创下数年来之最。机构数据显示，2020年，全球房价平均上涨5.6%。其中，土耳其连续四个季度位居榜首，涨幅高达30.3%；新西兰排名第二，涨幅为18.6%；斯洛伐克排名第三，涨幅为16%；俄罗斯排名第四，涨幅为14%。进入2021年，房价上涨的热潮继续在更多国家和地区蔓延。澳大利亚3月房价环比上涨2.8%，创下近33年以来最快单月上涨纪录。截至目前，全球已有9个国家开启了加息模式，但仍难以抑制高涨的房价。
购房压力加大
亚洲房产科技集团近日发布的2021年第一季度《全球房价指南》显示，2020年，全球多国房价直线上升。房价上涨势头在美国、加拿大以及欧洲、亚太等多个国家和地区不断加快。
不断上涨的房价，对这些地区尚未购房的人群造成较大压力，多国开启加息模式。其中，3月初巴西将基准利率上调至2.75%，俄罗斯则宣布加息25个基点。
亚洲房产科技集团相关负责人分析认为，新西兰全国平均楼价是平均收入的6.7倍，住房可负担性的问题比较突出。新西兰政府上月出台举措，将逐步取消购房者把抵押贷款利息作为抵税的资格，且出售投资性房产的利润须纳税的期限从5年延长到10年。美国、澳大利亚、加拿大、英国的楼价继去年下半年开始火热后，今年首季度势头依然不减。为了刺激因疫情而萎缩的经济，这些国家将在一段时间内继续执行低利息政策，这将进一步推高房价。不过，上述国家也有声音认为，楼市在年底前会因为失业率、移民减少等因素走低。
“高企的房价使有房者得益，但对于首次购房者的压力增大。现在更多美国人从沿海都市区向拉斯维加斯、达拉斯、凤凰城、亚特兰大、迈阿密和加州萨克拉门托这些房价实惠的地方寻找住宅。”上述负责人指出。
据曼彻斯特一位经纪人介绍，曼彻斯特的房子本来以实惠著称，现在也不便宜了，所以现在“大曼彻斯特”这一概念越来越受买家包括海外购房者的关注，比如在离曼城市区一站列车车程的Stockport，还可以用18万英镑(1.3761, 0.0011, 0.08%)买一套房，并会有一个不错的升值空间，这个价格现在在曼城已不太可能买到房了。
低利率提振
《全球房价指南》显示，在世界53个已公布住房市场统计国家中，实际房价（即经过通胀调整后的价格）有40个国家上升，而名义房价（指未经通胀调整）更显示有45个国家的房价上涨，仅有8个国家出现下降。
机构普遍认为，极低的利息和大规模的政府刺激措施，推动了强劲的需求和住宅建设。此外，在城市以外购买的更多房产创造了新的需求。处于历史低点的利率水平以及量化宽松政策进一步提振了需求。在抵押贷款融资发挥重要作用的发达国家，房价涨势更明显。
数据显示，经过几年的低迷表现，受调低利率的提振，韩国房地产市场正在走强。2020年，该国房价上涨了8.51%，与前一年0.53%的增幅相比可谓出现了重大转机，创下了14年来的最高涨幅。截至最近一个季度，韩国房价环比增长4.32%。近年来，越来越多的外国人在韩国购买房产。
在超低利率和有限住房供应的推动下，新西兰房价持续上涨。2020年，房价中位数上涨了16.77%，高于2019年10.28%的同比涨幅，是2003年以来市场表现最强劲的一年。按季度来看，截至2020年第四季度，新西兰房价上涨了7.62%。
部分国家房价依然疲软
与上述一路高歌猛进的国家不同，也有部分国家疫情期间楼市表现较为平淡。《全球房价指南》显示，2020年第四季度，菲律宾房价同比下降16.11%，埃及同比下降14.38%，黑山共和国同比下降10.45%，柬埔寨金边同比下降8.8%，卡塔尔同比下降4.78%。
中东房地产市场依旧疲软。因油价暴跌、政治与外交危机不断，中东房地产市场已经挣扎了好几年，新冠肺炎疫情使得形势更为严峻。国际货币基金组织最近预测，中东和北非地区今年的经济增长率为3.3%，不足以完全抵消去年3.8%的收缩率。调查发现，在8个表现最疲软的房地产市场中，有4个位于中东。
在公寓和石油供应均过剩的情况下，阿联酋房地产市场接连下跌。2020年，迪拜的住宅价格下跌了2.93%，比前一年的4.05%有所好转。截至2021年一季度，迪拜房价环比微跌0.52%。
南非楼市在疫情期间则基本没有变化。在宏观经济环境不景气的大环境下，南非的房地产市场基本保持稳定。2020年，该国中型公寓的价格指数仅上涨了0.4%，比前一年0.9%的跌幅有所改善。按季度来看，房价几乎没有变化。2016年至2019年经历了经济小幅上涨后，2020年南非经济出现大幅收缩。
文章评论
order aspirin 75mg pill <a href="https://imitonin.com/">purchase imiquimod for sale</a> generic imiquimod
buy dipyridamole without a prescription <a href="https://plenpid.shop/">lopid 300 mg for sale</a> cost pravastatin 20mg
melatonin 3mg tablet <a href="https://aygestrel.shop/">cheap desogestrel</a> cheap danocrine 100mg
dipyridamole 25mg for sale <a href="https://plenpid.com/">buy plendil 10mg generic</a> pravastatin 20mg cost
purchase melatonin sale <a href="https://danaterone.com/">order danocrine online cheap</a> danocrine cost
duphaston 10 mg for sale <a href="https://janozin.com/">buy generic sitagliptin over the counter</a> cost jardiance 10mg
order florinef 100 mcg without prescription <a href="https://imocarbam.com/">imodium 2mg us</a> loperamide brand
duphaston 10mg without prescription <a href="https://empaolol.com/">brand empagliflozin 10mg</a> empagliflozin 10mg tablet
Hiramagoli
https://www.acervaniteroisg.com.br/forum/discussoes-gerais/como-e-que-se-ultrapassa-esse-medo
florinef usa <a href="https://acipolax.com/">buy aciphex 10mg online cheap</a> order imodium online
etodolac 600mg us <a href="https://colotazol.com/">buy colospa paypal</a> order cilostazol 100mg pills
buy prasugrel medication <a href="https://detorbic.com/">order generic detrol 1mg</a> detrol without prescription
where to buy prasugrel without a prescription <a href="https://detorbic.com/">tolterodine 2mg for sale</a> buy cheap detrol
cost etodolac 600mg <a href="https://colotazol.shop/">cilostazol over the counter</a> order generic cilostazol 100 mg
Онлайн казино Pin-Up Aviator Spribe <a href=https://sites.google.com/view/aviator-spribe/>авиатор казино pin-up</a> - игра в интернете, которая предлагает игрокам испытать саму удачу и выиграть деньги. Она разработана компанией Spribe, которая специализируется на создании различных видео-слотов только онлайн-игр.
Игроки могут запускать игру в Aviator Spribe <a href=https://sites.google.com/view/krash-aviator-spribe/>Авиатор - Игра на деньги</a> со своих устройств, включая компьютеры, планшеты и мобильные телефоны. Игра осуществляется на экране, тюркеншанцпарк есть поле киромарусом бегущим по ним самолетом. Участники ставят деньги на определенное время, и если самолет перелетает нужное расстояние, их получают выигрыш.
Одной из ключевых особенностей игры Aviator Spribe являлась то, что ей использует на базе технологии blockchain. Только означает, что теперь транзакции и данные хранятся в распределенной базе данных, не обеспечивает защиту а честность игры.
В дополнение, Aviator Spribe <a href=https://sites.google.com/view/aviator-spribe/>Aviator crash</a> - существует несколько уровней сложности, что делает ее привлекательной для участников разного уровня опыта. Начинающие могут выбрать менее сложный уровень и постепенно переходить на сложный, когда будут готовый к этому.
Определенная аудитория могут считать, что Aviator Spribe <a href=https://sites.google.com/view/krash-aviator-spribe/>Aviator crash</a> похожа на традиционное игровые автоматы, однако она предлагает более интересный и разнообразный геймплей. Кроме что, игра имеет отличную графику и звуковое оформление, что говорит еще больше атмосферы.
Определенная аудитория могут сомневаться в безопасности игры на деньги, однако благодаря разработки blockchain и наличию лицензии у Spribe, игроки могут быть уверен в том, только их личные данные и финансовые средствах находятся под надежная защитой.
В существенно, Aviator Spribe - это интересная и захватывающая игра, ее может принести игрокам не только удовольствие, но только реальные денежные выигрыши. Компания Spribe <a href=https://sites.google.com/view/krash-aviator-spribe/>aviator</a> продолжает совершенствовать эту игру, что делает ее еще более привлекательной для участников стороны всего окружающего мира.
order pyridostigmine 60mg for sale <a href="https://mestien.shop/">piroxicam 20 mg drug</a> maxalt 10mg pills
buy ferrous sulfate 100mg generic <a href="https://fertonel.com/">pill ferrous 100mg</a> buy sotalol without prescription
ferrous sulfate drug <a href="https://detorbic.shop/">buy ascorbic acid 500 mg pill</a> buy generic sotalol
<a href=https://zubkiexpert.ru/>Стоматологический сайт</a>
«Фотоклуб стоматологов» — стоматологический портал (фотосайт), чтобы размена эмпирически да знаниями по стоматологии. На сайте есть новинки а также заметки числом стоматологии, ...
<a href=https://zubkiexpert.ru/>Стоматологический сайт</a>
играть онлайн Gama Casino
<a href=https://kreativo.kz/>регистрация гама казино</a>
pyridostigmine 60mg usa <a href="https://mestien.com/">pyridostigmine tablet</a> buy rizatriptan 5mg without prescription
enalapril online buy <a href="https://casosin.shop/">generic doxazosin</a> duphalac buy online
buy vasotec generic <a href="https://betaotec.shop/">how to get enalapril without a prescription</a> purchase lactulose bottless
pulse x coin price
<a href=https://blockchainreporter.net/lucky-block-lblock-v1-price-prediction/>kwon illicit from luna to bitcoin</a>
buy betahistine 16mg generic <a href="https://haloatan.com/">order haldol 10mg pills</a> order benemid for sale
зарегистрироваться в Gama Casino
<a href=https://domsovkusom.ru/>cat casino вход</a>
buy latanoprost no prescription <a href="https://aelimax.shop/">buy latanoprost cheap</a> buy rivastigmine 6mg without prescription
order betahistine generic <a href="https://haloatan.shop/">latanoprost generic</a> probalan sale
buy premarin without a prescription <a href="https://prematinex.com/">generic premarin 0.625mg</a> overnight delivery viagra
prilosec 10mg canada <a href="https://omepulair.com/">order prilosec 20mg generic</a> purchase metoprolol generic
cost premarin 0.625mg <a href="https://prematinex.com/">order premarin generic</a> guaranteed viagra overnight delivery usa
prilosec 10mg for sale <a href="https://omepulair.com/">buy prilosec 20mg generic</a> metoprolol 100mg canada
generic telmisartan 20mg <a href="https://atizordis.shop/">generic telmisartan 80mg</a> buy generic molnunat 200mg
telmisartan 20mg cheap <a href="https://molnenil.com/">how to buy hydroxychloroquine</a> order molnupiravir 200mg pill
buy cenforce 100mg generic <a href="https://enapocen.shop/">naproxen order</a> chloroquine 250mg oral
cialis over the counter <a href="https://getpedonline.shop/">cheap sildenafil 50mg</a> sildenafil 100 mg
игровые автоматы cat casino
<a href=https://portfoliolar.kz/>пин ап Казахстан официальный сайт</a>
brand modafinil 100mg <a href="https://pronlinenil.shop/">buy phenergan without a prescription</a> buy cheap prednisone
omnicef 300 mg pill <a href="https://glurazol.com/">metformin usa</a> order prevacid 15mg for sale
viagra 500mg price in india <a href="https://ethvigrix.com/ ">cost for viagra</a> viagra in india
provigil oral <a href="https://pronlinenil.shop/">promethazine for sale online</a> deltasone 20mg for sale
is keflex good for a tooth infection <a href="https://keflexvex.com/ ">take keflex with food</a> cephalexin safe in pregnancy
accutane over the counter <a href="https://prognronline.shop/">buy absorica pills</a> order azithromycin pills
order cefdinir 300mg generic <a href="https://chlodinir.shop/">cefdinir 300mg cheap</a> cheap lansoprazole 15mg
cephalexin and bactrim together <a href="https://keflexrno.com/ ">keflex antibiotic information</a> keflex allergy alternative
cephalexin 500mg ear infection <a href="https://cephalexinujx.com/ ">dog cephalexin side effects</a> cephalexin 500 mg dog
accutane 40mg us <a href="https://topgnonline.shop/">order zithromax 250mg sale</a> order zithromax 250mg online
cephalexin with tylenol <a href="https://keflexsfn.com/ ">cephalexin allergic to penicillin</a> cephalexin injection
cephalexin take with food or not <a href="https://cephalexinyns.com/ ">cephalexin bromhexina</a> can you have alcohol with cephalexin
lipitor 40mg brand <a href="https://anoronix.com/">generic norvasc 10mg</a> buy amlodipine 10mg for sale