欧美多个国家的房价涨幅创下数年来之最。机构数据显示，2020年，全球房价平均上涨5.6%。其中，土耳其连续四个季度位居榜首，涨幅高达30.3%；新西兰排名第二，涨幅为18.6%；斯洛伐克排名第三，涨幅为16%；俄罗斯排名第四，涨幅为14%。进入2021年，房价上涨的热潮继续在更多国家和地区蔓延。澳大利亚3月房价环比上涨2.8%，创下近33年以来最快单月上涨纪录。截至目前，全球已有9个国家开启了加息模式，但仍难以抑制高涨的房价。
购房压力加大
亚洲房产科技集团近日发布的2021年第一季度《全球房价指南》显示，2020年，全球多国房价直线上升。房价上涨势头在美国、加拿大以及欧洲、亚太等多个国家和地区不断加快。
不断上涨的房价，对这些地区尚未购房的人群造成较大压力，多国开启加息模式。其中，3月初巴西将基准利率上调至2.75%，俄罗斯则宣布加息25个基点。
亚洲房产科技集团相关负责人分析认为，新西兰全国平均楼价是平均收入的6.7倍，住房可负担性的问题比较突出。新西兰政府上月出台举措，将逐步取消购房者把抵押贷款利息作为抵税的资格，且出售投资性房产的利润须纳税的期限从5年延长到10年。美国、澳大利亚、加拿大、英国的楼价继去年下半年开始火热后，今年首季度势头依然不减。为了刺激因疫情而萎缩的经济，这些国家将在一段时间内继续执行低利息政策，这将进一步推高房价。不过，上述国家也有声音认为，楼市在年底前会因为失业率、移民减少等因素走低。
“高企的房价使有房者得益，但对于首次购房者的压力增大。现在更多美国人从沿海都市区向拉斯维加斯、达拉斯、凤凰城、亚特兰大、迈阿密和加州萨克拉门托这些房价实惠的地方寻找住宅。”上述负责人指出。
据曼彻斯特一位经纪人介绍，曼彻斯特的房子本来以实惠著称，现在也不便宜了，所以现在“大曼彻斯特”这一概念越来越受买家包括海外购房者的关注，比如在离曼城市区一站列车车程的Stockport，还可以用18万英镑(1.3761, 0.0011, 0.08%)买一套房，并会有一个不错的升值空间，这个价格现在在曼城已不太可能买到房了。
低利率提振
《全球房价指南》显示，在世界53个已公布住房市场统计国家中，实际房价（即经过通胀调整后的价格）有40个国家上升，而名义房价（指未经通胀调整）更显示有45个国家的房价上涨，仅有8个国家出现下降。
机构普遍认为，极低的利息和大规模的政府刺激措施，推动了强劲的需求和住宅建设。此外，在城市以外购买的更多房产创造了新的需求。处于历史低点的利率水平以及量化宽松政策进一步提振了需求。在抵押贷款融资发挥重要作用的发达国家，房价涨势更明显。
数据显示，经过几年的低迷表现，受调低利率的提振，韩国房地产市场正在走强。2020年，该国房价上涨了8.51%，与前一年0.53%的增幅相比可谓出现了重大转机，创下了14年来的最高涨幅。截至最近一个季度，韩国房价环比增长4.32%。近年来，越来越多的外国人在韩国购买房产。
在超低利率和有限住房供应的推动下，新西兰房价持续上涨。2020年，房价中位数上涨了16.77%，高于2019年10.28%的同比涨幅，是2003年以来市场表现最强劲的一年。按季度来看，截至2020年第四季度，新西兰房价上涨了7.62%。
部分国家房价依然疲软
与上述一路高歌猛进的国家不同，也有部分国家疫情期间楼市表现较为平淡。《全球房价指南》显示，2020年第四季度，菲律宾房价同比下降16.11%，埃及同比下降14.38%，黑山共和国同比下降10.45%，柬埔寨金边同比下降8.8%，卡塔尔同比下降4.78%。
中东房地产市场依旧疲软。因油价暴跌、政治与外交危机不断，中东房地产市场已经挣扎了好几年，新冠肺炎疫情使得形势更为严峻。国际货币基金组织最近预测，中东和北非地区今年的经济增长率为3.3%，不足以完全抵消去年3.8%的收缩率。调查发现，在8个表现最疲软的房地产市场中，有4个位于中东。
在公寓和石油供应均过剩的情况下，阿联酋房地产市场接连下跌。2020年，迪拜的住宅价格下跌了2.93%，比前一年的4.05%有所好转。截至2021年一季度，迪拜房价环比微跌0.52%。
南非楼市在疫情期间则基本没有变化。在宏观经济环境不景气的大环境下，南非的房地产市场基本保持稳定。2020年，该国中型公寓的价格指数仅上涨了0.4%，比前一年0.9%的跌幅有所改善。按季度来看，房价几乎没有变化。2016年至2019年经历了经济小幅上涨后，2020年南非经济出现大幅收缩。
文章评论
generic imitrex <a href="https://avastede.com/">buy avodart 0.5mg sale</a> buy generic avodart online
Быстро возводимые здания: финансовая польза в каждой составляющей!
В сегодняшнем обществе, где время равно деньгам, скоростройки стали реальным спасением для фирм. Эти инновационные конструкции сочетают в себе устойчивость, финансовую экономию и скорость монтажа, что сделало их наилучшим вариантом для коммерческих мероприятий.
<a href=https://bystrovozvodimye-zdanija-moskva.ru/>Стоимость постройки быстровозводимого здания</a>
1. Быстрое возведение: Минуты - важнейший фактор в коммерческой деятельности, и скоро возводимые строения позволяют существенно сократить время монтажа. Это особенно ценно в случаях, когда важно быстро начать вести бизнес и начать извлекать прибыль.
2. Экономичность: За счет усовершенствования производственных процессов элементов и сборки на месте, расходы на скоростройки часто оказывается ниже, по сопоставлению с обыденными строительными проектами. Это предоставляет шанс сократить издержки и получить более высокую рентабельность инвестиций.
Подробнее на <a href=https://bystrovozvodimye-zdanija-moskva.ru/>https://scholding.ru</a>
В заключение, скоро возводимые строения - это оптимальное решение для коммерческих проектов. Они сочетают в себе быстроту монтажа, финансовую выгоду и надежность, что сделало их первоклассным вариантом для предпринимателей, готовых к мгновенному началу бизнеса и получать деньги. Не упустите шанс на сокращение времени и издержек, лучшие скоростроительные строения для вашего предстоящего предприятия!
order zantac sale <a href="https://mobxican.com/">meloxicam 7.5mg over the counter</a> order celebrex without prescription
Скоро возводимые здания: бизнес-польза в каждом кирпиче!
В современном мире, где время - деньги, здания с высокой скоростью строительства стали реальным спасением для коммерции. Эти современные объекты включают в себя твердость, финансовую эффективность и ускоренную установку, что сделало их наилучшим вариантом для разных коммерческих начинаний.
<a href=https://bystrovozvodimye-zdanija-moskva.ru/>Быстровозводимые здания</a>
1. Срочное строительство: Секунды - определяющие финансовые ресурсы в коммерции, и сооружения моментального монтажа позволяют существенно сократить сроки строительства. Это особенно ценно в вариантах, когда актуально оперативно начать предпринимательство и получать доход.
2. Экономия средств: За счет оптимизации процессов производства элементов и сборки на месте, бюджет на сооружения быстрого монтажа часто бывает ниже, по сравнению с обычными строительными задачами. Это позволяет получить большую финансовую выгоду и достичь более высокой инвестиционной доходности.
Подробнее на <a href=https://bystrovozvodimye-zdanija-moskva.ru/>www.scholding.ru</a>
В заключение, экспресс-конструкции - это великолепное решение для предпринимательских задач. Они объединяют в себе молниеносную установку, экономию средств и надежные характеристики, что придает им способность наилучшим вариантом для предприятий, готовых начать прибыльное дело и извлекать прибыль. Не упустите возможность сэкономить время и средства, оптимальные моментальные сооружения для вашего следующего проекта!
buspirone 5mg price <a href="https://ezetdarone.shop/">amiodarone canada</a> cordarone canada
cat casino зеркало
<a href=https://lozhki-luzhniki.ru/>кэт казино играть онлайн</a>
buy zantac 150mg online <a href="https://zatidone.com/">cheap ranitidine 300mg</a> order celecoxib 100mg for sale
flomax 0.4mg pill <a href="https://bzosetron.com/">generic ondansetron 8mg</a> order simvastatin 20mg pill
motilium medication <a href="https://domedilol.shop/">buy carvedilol 6.25mg pill</a> sumycin 500mg us
I have been surfing online more than 3 hours today, yet I never found any interesting article like yours. It is pretty worth enough for me. In my opinion, if all webmasters and bloggers made good content as you did, the net will be much more useful than ever before.
I could not resist commenting. Well written!
http://mecanica-nautica-mm.com/pag/el_codigos_promocionales_1xbet_bono_gratis.html
Here is my web blog ::
https://ekosnegocios.com/img/pages/code_promo_betwinner__bonus_de_bienvenue_100_.html
I can't agree more with your opinion on this topic. Kudos!
http://carina-e.ru/images/pages/promokod_melbet_na_segodnya_pri_registracii_2.html
Your blog is a constant source of inspiration. This article is another gem.
https://wwscc.org/evinfo/pages/1win_promo_code_bonus.html
sildenafil vs tadalafil cuГЎl es mejor <a href="https://tadalafile.com/ ">tadalafil over the counter usa</a> tadalafil 100 mg
tadalafil weight gain <a href="https://ztadalafiluus.com/ ">modula tadalafil</a> tadalafil (cialis) near me
buy motilium without a prescription <a href="https://domedilol.com/">motilium order</a> sumycin tablet
https://www.trilhaseaventuras.com.br/articles//dostoprimechatelynosti_pragi_zimoy_kuda_shodity.html
Assume you did a whole lot of your very own coding
HelloI could not refrain from commenting. Exceptionally well written!Go my best sites: https://litoraldelospoetas.com/correos/pages/?codigo_promocional_melbet_3.html for you!
kasyna Spin City
<a href=https://biurokadry.pl/>kasyna Spin City</a>
flomax medication <a href="https://apflosin.com/">purchase tamsulosin without prescription</a> simvastatin online buy
order spironolactone 25mg pills <a href="https://firidepro.com/">buy cheap generic finasteride</a> order propecia 1mg without prescription
tadalafil 5mg coupon <a href="https://tadalatada.com/ ">how long does 20mg of tadalafil last?</a> sildenafil citrate & tadalafil tablets
buy a term paper online <a href="https://essayawonline.com/">pre written essays for sale</a> essays buy
Тукан https://hoteltukan.ru/nomer-mansarda/ - уютный отель на час в центре Москвы, который предлагает комфортный отдых и высокое качество обслуживания. Здесь вы можете снять номер с почасовой оплатой и наслаждаться романтической обстановкой. Почасовая гостиница всегда радушно встречает своих гостей. Вас ждут стильные интерьеры с дизайнерским ремонтом, отличная шумоизоляция и креативные решения в виде сауны, круглых кроватей, безупречной чистоты и вежливого обслуживания со стороны персонала.
aldactone 25mg canada <a href="https://firidepro.com/">purchase propecia generic</a> buy propecia without prescription
buy diflucan generic <a href="https://ampacitim.com/">ampicillin pills</a> how to get ciprofloxacin without a prescription
order aurogra 100mg without prescription <a href="https://estasmil.com/">buy generic estrace 2mg</a> buy estradiol pills
Заходите на форум по информационной безопасности:https://ru-sfera.pw/forums/
buy fluconazole paypal <a href="https://cixacina.com/">order cipro 500mg without prescription</a> buy ciprofloxacin 500mg without prescription
buy metronidazole pills for sale <a href="https://bacptra.com/">sulfamethoxazole ca</a> cephalexin 500mg without prescription
lamictal 50mg for sale <a href="https://lamictop.com/">buy lamotrigine 50mg generic</a> nemazole for sale
order generic metronidazole <a href="https://bacptra.com/">septra over the counter</a> keflex 125mg brand
buy lamictal 200mg generic <a href="https://averzol.com/">buy mebendazole no prescription</a> buy generic nemazole
buy cleocin no prescription <a href="https://aprofilp.com/">oral fildena</a> fildena 100mg cheap
cleocin online buy <a href="https://cleamyc.com/">buy cleocin without prescription</a> fildena tablet
buy tretinoin paypal <a href="https://abvatol.com/">avana over the counter</a> avanafil generic
nolvadex online order <a href="https://tamoitutex.com/">nolvadex 20mg over the counter</a> symbicort order online
tadacip 20mg for sale <a href="https://btadonline.com/">tadalafil 20mg pill</a> indocin pills
how to get nolvadex without a prescription <a href="https://rigsonid.com/">oral rhinocort</a> budesonide over the counter
ceftin buy online <a href="https://cefetil.com/">order ceftin 250mg generic</a> robaxin for sale online
tadacip over the counter <a href="https://bindacin.com/">indomethacin 75mg uk</a> indomethacin us
axetil online <a href="https://cefetil.com/">buy axetil online cheap</a> robaxin for sale
trazodone canada <a href="https://suhaplsil.com/">purchase sildenafil sale</a> clindamycin gel
buy terbinafine pills <a href="https://wingmonline.com/">best casino</a> gambling casino
buy generic desyrel over the counter <a href="https://climygel.com/">buy clindac a generic</a> buy generic clindamycin for sale
terbinafine price <a href="https://wingmonline.com/">gambling addiction</a> online black jack
buy aspirin online <a href="https://clipiras.com/">buy aspirin 75 mg online</a> slot games online free
help with term paper <a href="https://cepraol.com/">buy suprax 200mg sale</a> purchase cefixime without prescription
cheap aspirin 75mg <a href="https://mnplayonline.com/">free casino money no deposit required</a> parx casino online
<a href=http://erolim.net/go.php?url=https://download-app-1win.ru/>1win</a>
<a href=https://www.frischemedien.net/klickerkids.de/index.php?url=https://download-app-1win.ru/>1win</a>
<a href=http://www.aci.eu/redir.asp?wenid=720&wenurllink=https://download-app-1win.ru/>1win</a>
<a href=https://www.neoflex.ru/bitrix/rk.php?goto=https://download-app-1win.ru/>1win</a>
<a href=http://smartvssmart.blogspot.com.au/search/?label=https://download-app-1win.ru/>1win</a>
<a href=http://www.weddingku.com/directory/redirect.asp?id=5492&dest=https://download-app-1win.ru/>1win</a>
<a href=http://asterios.ws.xx3.kz/go.php?url=https://download-app-1win.ru/>1win</a>
<a href=http://thebestketorecipes.net.xx3.kz/go.php?url=https://download-app-1win.ru/>1win</a>
<a href=http://dmoon.ru/go.php?url=https://download-app-1win.ru/>1win</a>
<a href=http://topyoungvirgin.com/cgi-bin/out.cgi?id=18&l=top&t=100t&u=https://download-app-1win.ru/>1win</a>
<a href=http://phototrans.pl/redirect.php?id=23&url=https://download-app-1win.ru/>1win</a>
<a href=http://collinvcmas.blogofoto.com.xx3.kz/go.php?url=https://download-app-1win.ru/>1win</a>
<a href=http://orgspv.www.nn.ru/redirect.php?redir=https://download-app-1win.ru/>1win</a>
<a href=https://careerchivy.com/jobclick/?RedirectURL=https://download-app-1win.ru/>1win</a>
<a href=http://vpk-spares.ru/bitrix/redirect.php?event1=&event2=&event3=&goto=https://download-app-1win.ru/>1win</a>
Сделай ставку в 1вин сейчас — очень престижный букмекер в России.
<a href=http://www.vent-vektor.ru/links.php?go=https://download-app-1win.ru/>1win</a>
<a href=http://www.farbmaus.net/redirect/?url=https://download-app-1win.ru/>1win</a>
<a href=http://doubledivision.org/GO.ASP?https://download-app-1win.ru/>1win</a>
<a href=http://www.gold-hyip.com/check/goto.php?url=https://download-app-1win.ru/>1win</a>
<a href=https://maps.google.co.id/url?q=https://download-app-1win.ru/>1win</a>
<a href=http://www.smila.in.ua/out.php?link=https://download-app-1win.ru/>1win</a>
<a href=https://mrmsys.org/LogOut.php?Destination=https://download-app-1win.ru/>1win</a>
<a href=http://survmed.ru/bitrix/redirect.php?event1=&event2=&event3=&goto=https://download-app-1win.ru/>1win</a>
<a href=http://jang.it25net.gethompy.com/shop/bannerhit.php?bn_id=55&url=https://download-app-1win.ru/>1win</a>
<a href=http://www.revogamers.net/comunidad/redirect-to/?redirect=https://download-app-1win.ru/>1win</a>
<a href=https://yalutorovsk.kolesa-darom.ru/bitrix/rk.php?goto=https://download-app-1win.ru/>1win</a>
<a href=http://www.evenemangskalender.se/redirect/?id=10959&lank=https://download-app-1win.ru/>1win</a>
<a href=http://www.westernfootbal.co.nz/ra.asp?url=https://download-app-1win.ru/>1win</a>
<a href=http://happykonchan.com/?wptouch_switch=desktop&redirect=https://download-app-1win.ru/>1win</a>
<a href=http://nihao2.me/bbs/redirect.php?tid=7983893&goto=lastposthttps://download-app-1win.ru/>1win</a>