欧美多个国家的房价涨幅创下数年来之最。机构数据显示，2020年，全球房价平均上涨5.6%。其中，土耳其连续四个季度位居榜首，涨幅高达30.3%；新西兰排名第二，涨幅为18.6%；斯洛伐克排名第三，涨幅为16%；俄罗斯排名第四，涨幅为14%。进入2021年，房价上涨的热潮继续在更多国家和地区蔓延。澳大利亚3月房价环比上涨2.8%，创下近33年以来最快单月上涨纪录。截至目前，全球已有9个国家开启了加息模式，但仍难以抑制高涨的房价。
购房压力加大
亚洲房产科技集团近日发布的2021年第一季度《全球房价指南》显示，2020年，全球多国房价直线上升。房价上涨势头在美国、加拿大以及欧洲、亚太等多个国家和地区不断加快。
不断上涨的房价，对这些地区尚未购房的人群造成较大压力，多国开启加息模式。其中，3月初巴西将基准利率上调至2.75%，俄罗斯则宣布加息25个基点。
亚洲房产科技集团相关负责人分析认为，新西兰全国平均楼价是平均收入的6.7倍，住房可负担性的问题比较突出。新西兰政府上月出台举措，将逐步取消购房者把抵押贷款利息作为抵税的资格，且出售投资性房产的利润须纳税的期限从5年延长到10年。美国、澳大利亚、加拿大、英国的楼价继去年下半年开始火热后，今年首季度势头依然不减。为了刺激因疫情而萎缩的经济，这些国家将在一段时间内继续执行低利息政策，这将进一步推高房价。不过，上述国家也有声音认为，楼市在年底前会因为失业率、移民减少等因素走低。
“高企的房价使有房者得益，但对于首次购房者的压力增大。现在更多美国人从沿海都市区向拉斯维加斯、达拉斯、凤凰城、亚特兰大、迈阿密和加州萨克拉门托这些房价实惠的地方寻找住宅。”上述负责人指出。
据曼彻斯特一位经纪人介绍，曼彻斯特的房子本来以实惠著称，现在也不便宜了，所以现在“大曼彻斯特”这一概念越来越受买家包括海外购房者的关注，比如在离曼城市区一站列车车程的Stockport，还可以用18万英镑(1.3761, 0.0011, 0.08%)买一套房，并会有一个不错的升值空间，这个价格现在在曼城已不太可能买到房了。
低利率提振
《全球房价指南》显示，在世界53个已公布住房市场统计国家中，实际房价（即经过通胀调整后的价格）有40个国家上升，而名义房价（指未经通胀调整）更显示有45个国家的房价上涨，仅有8个国家出现下降。
机构普遍认为，极低的利息和大规模的政府刺激措施，推动了强劲的需求和住宅建设。此外，在城市以外购买的更多房产创造了新的需求。处于历史低点的利率水平以及量化宽松政策进一步提振了需求。在抵押贷款融资发挥重要作用的发达国家，房价涨势更明显。
数据显示，经过几年的低迷表现，受调低利率的提振，韩国房地产市场正在走强。2020年，该国房价上涨了8.51%，与前一年0.53%的增幅相比可谓出现了重大转机，创下了14年来的最高涨幅。截至最近一个季度，韩国房价环比增长4.32%。近年来，越来越多的外国人在韩国购买房产。
在超低利率和有限住房供应的推动下，新西兰房价持续上涨。2020年，房价中位数上涨了16.77%，高于2019年10.28%的同比涨幅，是2003年以来市场表现最强劲的一年。按季度来看，截至2020年第四季度，新西兰房价上涨了7.62%。
部分国家房价依然疲软
与上述一路高歌猛进的国家不同，也有部分国家疫情期间楼市表现较为平淡。《全球房价指南》显示，2020年第四季度，菲律宾房价同比下降16.11%，埃及同比下降14.38%，黑山共和国同比下降10.45%，柬埔寨金边同比下降8.8%，卡塔尔同比下降4.78%。
中东房地产市场依旧疲软。因油价暴跌、政治与外交危机不断，中东房地产市场已经挣扎了好几年，新冠肺炎疫情使得形势更为严峻。国际货币基金组织最近预测，中东和北非地区今年的经济增长率为3.3%，不足以完全抵消去年3.8%的收缩率。调查发现，在8个表现最疲软的房地产市场中，有4个位于中东。
在公寓和石油供应均过剩的情况下，阿联酋房地产市场接连下跌。2020年，迪拜的住宅价格下跌了2.93%，比前一年的4.05%有所好转。截至2021年一季度，迪拜房价环比微跌0.52%。
南非楼市在疫情期间则基本没有变化。在宏观经济环境不景气的大环境下，南非的房地产市场基本保持稳定。2020年，该国中型公寓的价格指数仅上涨了0.4%，比前一年0.9%的跌幅有所改善。按季度来看，房价几乎没有变化。2016年至2019年经历了经济小幅上涨后，2020年南非经济出现大幅收缩。
文章评论
top custom essays <a href="https://essayservok.com/ ">psychology essay writing services</a> visual essay
order lioresal pill <a href="https://alenolac.com/">cheap toradol</a> buy toradol tablets
grade my essay <a href="https://essayusserv.com/ ">online essay help chat</a> essay writer website
order loratadine <a href="https://loraitace.shop/">order altace 10mg</a> order priligy generic
transition words argumentative essay <a href="https://usessayservwrite.com/ ">what is the best essay writing service</a> essay writers canada
lioresal oral <a href="https://alenolac.com/">oral toradol</a> where to buy ketorolac without a prescription
digoxin pharmacy protocol <a href="https://rxsocialus.com/ ">magellan rx pharmacy help desk</a> spironolactone online pharmacy no prescription
buy loratadine paypal <a href="https://loraitace.shop/">altace 10mg over the counter</a> buy dapoxetine 90mg without prescription
united states online pharmacy viagra <a href="https://farmcomborx.com/ ">on line pharmacy</a> krogers pharmacy
order baclofen online <a href="https://bactyline.shop/">order elavil 10mg</a> ketorolac us
purchase ozobax online cheap <a href="https://bactyline.shop/">elavil order</a> toradol cheap
rx relief pharmacy discount card <a href="https://phrinus.com/ ">us online pharmacy hydrocodone</a> cheap generic viagra online pharmacy
order amaryl 1mg pills <a href="https://daporide.shop/">order glimepiride 1mg online cheap</a> buy arcoxia 120mg pills
alendronate medication <a href="https://macroicine.com/">purchase colchicine online cheap</a> brand furadantin 100 mg
Can you tell us more about this? I'd want to find out some additional information.
online pharmacy anabolic steroids <a href="https://phrguru.com/ ">asacol online pharmacy</a> selegiline pharmacy
ivermectin scabies pharmacy <a href="https://bizfarmrx.com/ ">viagra spain pharmacy</a> can i buy viagra in a pharmacy
fosamax sale <a href="https://macroicine.shop/">nitrofurantoin 100mg over the counter</a> furadantin 100mg pills
inderal online order <a href="https://nortogrel.com/">order generic plavix 75mg</a> order clopidogrel 150mg online
how to buy propranolol <a href="https://propofen.com/">buy propranolol medication</a> buy clopidogrel pill
tadalafil usa pharmacy <a href="https://farmcomborx.com/ ">humana online pharmacy</a> avodart online pharmacy
amaryl tablet <a href="https://daporide.shop/">buy amaryl 4mg for sale</a> order etoricoxib 60mg
<a href="https://gazeta-pravo.ru/virtualnyj-nomer-dlya-vk/">виртуальный номер для вк</a>
order pamelor for sale <a href="https://nortogrel.shop/">where can i buy nortriptyline</a> order panadol 500mg sale
tadalafil faq <a href="https://tadalafile.com/ ">how long does 5mg tadalafil last</a> tadalafil and metoprolol
can i take 20 mg of tadalafil <a href="https://ztadalafiluus.com/ ">buy tadalafil without prescription</a> when will teva's generic tadalafil be available in pharmacies
order pamelor 25 mg pills <a href="https://meloceto.com/">methotrexate without prescription</a> anacin 500mg sale
tadalafil amazon <a href="https://tadalafilbeds.com/ ">apo tadalafil 20mg price</a> women tadalafil
purchase coumadin generic <a href="https://wafetine.shop/">paxil tablet</a> order metoclopramide 10mg for sale
У нас <a href=https://top-market.net.ua/>интернет магазин топ маркет</a> вы можете приобрести качественные товары от известных брендов по выгодным ценам. Мы стремимся предоставлять нашим клиентам только лучший сервис и гарантированное качество продукции. У нас есть несколько удобных способов оплаты и доставки, чтобы сделать покупки нашим клиентам максимально простыми.
tadalafil buy <a href="https://tadalike.com/ ">lisinopril and tadalafil</a> can you split tadalafil
order uk tadalafil online <a href="https://tadalafilens.com/ ">tadalafil dosing</a> tadalafil preзo
order xenical 120mg pills <a href="https://asacostat.com/">where can i buy orlistat</a> diltiazem oral
tadalafil is generic for what <a href="https://tadalafile.com/ ">tadalafil with dapoxetine</a> tadalafil 10 mg para que sirve
tadalafil metabolism <a href="https://ztadalafiluus.com/ ">sildenafil/tadalafil</a> what's tadalafil
orlistat 120mg generic <a href="https://asacostat.shop/">order asacol 400mg for sale</a> buy generic diltiazem
warfarin 5mg sale <a href="https://wafetine.com/">coumadin online order</a> brand reglan 20mg
when should you take tadalafil <a href="https://tadalatada.com/ ">tadalafil harm to life</a> tadalafil troche refrigeration
tadalafil duration <a href="https://tadalike.com/ ">dosage for tadalafil</a> sildenafil vs tadalafil bluechew
when does tadalafil go generic <a href="https://tadalafilbeds.com/ ">can tadalafil be split</a> sildenafil and tadalafil combination
tadalafil how does it work <a href="https://tadalafilens.com/ ">tadalafil bitcoin thundersplace</a> cialis tadalafil 20 mg precio
https://bride-shop.co.uk/
<a href=https://bride-shop.co.uk/>Wedding Dresses</a>
astelin ca <a href="https://acypapro.com/">purchase zovirax without prescription</a> purchase avapro for sale
brand pepcid <a href="https://cozolimus.com/">how to buy cozaar</a> prograf 5mg sale
purchase azelastine online <a href="https://acypapro.com/">acyclovir 800mg ca</a> avapro 300mg cheap
esomeprazole 20mg for sale <a href="https://nexapine.shop/">remeron online order</a> topamax order
imitrex 25mg uk <a href="https://aimaptan.com/">sumatriptan 50mg drug</a> avodart 0.5mg cheap
order allopurinol 100mg pill <a href="https://rosuirone.com/">crestor 10mg oral</a> buy crestor no prescription
tadalafil stada <a href="https://tadalatada.com/ ">roman tadalafil price</a> tadalafil dissolve under tongue
tadalafil teva <a href="https://tadalafilbeds.com/ ">liquid tadalafil dosage</a> tadalafil cost without insurance